شنبه ۱۷ شهریور ۱۴۰۳
سرویس حقوقی مجله خبری تپور در پرونده امروز حقوقی خود به موضوع نحوه فروش ملک مشاع پردداخته است.
به گزارش مجله خبری تپور؛ ملک مشاع به ملکی گفته می‌شود که چند مالک داشته باشد اگر مالک برای فروش با یکدیگر توافق داشته باشد هریک از مالکین می‌توانند با مراجعه به اداره ثبت محل ملک تقاضای افراز کند.
افراز نوعی تقسیم ملک به شمار می‌اید اگرملک قابل افراز باشد اداره ثبت سند مفروزی صادرمیکند وپس از صدورسند مفروزی هریک ازمالکین دارای سند ۶دانگ می‌شوند ومی توانند هرنوع معامله‌ای نسبت به آن انجام دهد.
اگر ملک بین شرکا قابل تقسیم وافراز نباشد آداره ثبت گواهی عدم افرازصادر می‌کندوپس از قطعی شدن گواهی عدم افراز هریک از مالکین می‌توانندبه دادگاه مراجعه نموده ودرخواست فروش ملک مطرح کنند.
درخواست فروش ملک توسط دادگاه بدون برگزاری جلسه رسیدگی می‌شودورای دادگاه مبنی بر دستورفروش ملک قابل اعتراض نیست پس‌از قیمت گذاری ملک توسط کارشناس ملک از طریق مزایده به فروش می‌رسد وسهم مالکین بین آنها تقسیم می‌شود.
انتهای پیام/۱۳۰۱
تمام حقوق برای مجله خبری تپور محفوظ می باشد کپی برداری از مطالب با ذکر منبع بلامانع می باشد.